リノベーション物件の魅力とは？お得な理由を徹底解説！
本日は、"リノベーション"について解説していきたいと思います。
築年数が古いという理由だけでご検討候補から外されてせんか？
そうする事で、お得でおしゃれな物件と出会える可能性を狭めてしまうかも知れません。
最近では中古住宅を古いまま販売するのではなく、古くからの味を活かしながら、デザイン性溢れる『リノベーション物件』として販売する物件も増えてきてますので、是非、選択肢の一つとして加えて頂きたいです。
１．リノベーション物件とは？
- 古くなった住宅や現代の使い方に沿わない間取や設備を大規模なリフォーム工事（修繕）を行い、住宅性能や付加価値を向上させ住みやすい空間を演出した物件です。内容としては、人気のデザインを取り入れたり、設備の充実させたり、もっとも劣化しやすい水回り設備の『キッチン・浴室・洗面所・トイレ』を一新したり、ＴＶモニタホンの設置や、壁を解体し２部屋を１部屋にして広い空間を作ったりする事で、現在のライフスタイルに合った間取りに生まれ変わらせます。
- また、既存の建物を活かしながら最新の設備やデザインに改装する事で廃材を減らし、環境保護の観点からもエコに繋がります。
２．リノベーション物件の魅力
- 個性とデザイン性: リノベーション物件は、オリジナリティのあるデザインが可能で、新築物件にはない魅力を持ち、最新のトレンドを反映したデザインや、自分のライフスタイルに合わせた空間を楽しめます。
- 建物の歴史を楽しむ: 昔ながらの雰囲気や建築様式を残すことで建物の歴史を楽しみつつ、現代の快適な設備を取り入れた「いいとこ取り」の住まいを作ることができます。
- エコで持続可能な選択: 既存の建物を再利用するため全部を壊して廃材を発生させるのではなく、利用できるものは残すことで環境負荷が減少され、サステナビリティにも寄与しています。
３．お得な理由
- 価格が新築よりもリーズナブル: 新築物件よりも価格が抑えられることが多く、コストパフォーマンスに長けています。特に、同じ立地の新築と比較した場合、大幅に安価で購入できる可能性があります。
- 税制上のメリット: リノベーション物件の購入には、住宅ローン控除やリフォーム費用に対する補助金などの優遇措置が適用される場合があります。
- 自由度の高さ: リノベーション費用をご自身の予算に合わせてコントロールできるため、無駄なコストを削減できます。予算内で最大限のカスタマイズが楽しめます。
４．リノベーション物件購入の注意点
- 建物の状態を確認する必要がある: 築年数や構造によっては、修繕が必要な箇所がある可能性があるため、事前に専門家に確認を依頼することが重要です。構造上の問題やシロアリ駆除など特に注意しましょう。
- リノベーションの範囲を事前に確認: どこまでリノベーションするかによってご予算にも関わってきます。リノベーションする部分と、そのままでも十分利用可能な箇所は明確にしましょう。
５．まとめ
- リノベーション物件は、新築と比べてもデザインの自由度や価格を抑えられる面でとても魅力的です。予算に合わせた最適な物件を選ぶことで、理想の住まいを手に入れるチャンスです。賃貸物件では難しいかも知れませんが、住まい探しをする上で選択肢を増やすことが出来ますので、この事を踏まえて有意義な物件探しをしましょう。
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